L’acquisition d’un bien en viager à Charleroi
Envie d’investir ou d’acquérir un bien ? Envisagez l’achat d’un bien immobilier en viager ! Il s’agit d’une acquisition moyennant le paiement d’un bouquet (capital de départ) et de rentes viagères (solde) pour une durée déterminée dans le contrat. L’agence Trevi La Propriété vous informe à ce sujet.
L’achat en viager dans le Hainaut
L’achat d’un bien immobilier (maison, appartement, etc.) en viager consiste en la mise en œuvre d’un contrat entre un propriétaire et un acheteur qui implique le paiement d’un capital de départ, appelé bouquet, et d’un solde divisé en rentes viagères non-taxées (indexées chaque année).
La particularité de cette acquisition immobilière est que le propriétaire peut décider de libérer son logement ou choisir d’y rester jusqu’à son décès ou départ volontaire dans une maison de retraite par exemple.
En outre, le viager est caractérisé, entre autres, par les éléments suivants
- L’acheteur connaît dès le départ le montant maximum qu’il aura à payer.
- Le propriétaire conserve l’usufruit de son bien immobilier à vie, et ce, même si l’intégralité des rentes ont été réglées pour la durée déterminée dans le contrat.
- La vente du bien immobilier s’établit notamment sur base d’un bon contact et de la naissance d’une relation entre le propriétaire et l’acheteur, étant donné qu’ils seront amenés à se côtoyer au moins une fois par an.
Spécialisée en biens en viager à Charleroi, l’agence immobilière Trevi La Propriété est à la disposition des acheteurs afin de les informer sur les détails pratiques et sur le cadre juridique et légal de cette vente. Notre offre comprend un véritable accompagnement à chaque étape, depuis le premier rendez-vous visant à vous donner les détails informatifs de l’achat d’un bien en viager jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.
Le viager : vente d’un bien occupé ou libéré
Dans le cadre d’un viager, la vente ne concerne donc que la nue-propriété et non l’usufruit. Elle se fait sur base d’un accord trouvé entre le propriétaire et l’acheteur, tous deux encadrés au mieux par notre équipe d’agents immobiliers expérimentés afin que chacun y trouve son compte et que la relation soit construite sur les meilleures bases possible.
Nous veillons à calculer les montants respectifs du bouquet et des rentes viagères sur base de l’espérance de vie du propriétaire. Dès le départ, celui-ci prend la décision de libérer ou d’occuper son bien et devra donc continuer à s’acquitter des frais d’habitat (taxes, redevances, factures de consommation, etc.) et d’entretien.
En tant qu’acheteur, vous devrez donc régler à l’acte les montants du bouquet et des rentes viagères ainsi que les frais d’achat. De plus, les gros travaux de réparation, rénovation ou remplacement d’importants équipements sont à la charge de l’acheteur, sauf si ces travaux résultent d’un manque d’entretien. Tout au long de ce contrat en viager à Charleroi, notre agence immobilière reste à votre service pour vous informer quant à vos droits et obligations en tant qu’acheteur et pour jouer un rôle de conseiller pour chacune des parties.
Notre équipe prend également en charge toutes les formalités telles que la préparation du compromis de vente, l’inventaire, l’état des lieux, etc. Si vous désirez poser des questions et vous renseigner quant à l’acquisition d’un bien en viager, Trevi La Propriété et toute son équipe restent à votre entière disposition par téléphone, par email ou au cours d’un rendez-vous dans notre agence.
Notez que cette page est destinée aux personnes souhaitant acquérir un bien en viager.
Pour plus d’informations sur la vente de votre bien en viager, consultez notre page « Vendre en viager ».
