Commerce à vendre 325 000,00 €

6000 Charleroi
5 chambres
1 salle de bain

Commerce

Charleroi - Trevi vous propose ce lieu incontournable de l'animation Carolo dans une rue très active du centre ville comprenant l'ancienne Taverne "Le Fédéral" et une habitation. Venez découvrir toutes les possibilités qu'il offre. Possibilité de scinder en deux parties, de faire plusieurs chambres (kots) ou appartements. Il est composé au rez d'une taverne en très bon état avec bar et possibilités de cuisine, au premier une cuisine et deux pièces à vivre, au deuxième deux chambres en enfilade et une salle de bains et dans les combles possibilité de faire 2 chambres supplémentaires. Les accessoires fixés au bâtiment ne font pas partie de la vente, hormis ce qu'il sera convenu entre les parties. Son prix : 325.000euros .Possibilité de louer les lieux pour 1500€/ mois plus précompte.(3000€/an) - Alternative de loue-achat négociable PEB uc n°20200306004107 - conso théorique tot 81.178 Kwh/an - conso spécif 694 kwh/m².an -label "G" Venez visiter cette opportunité sans tarder!

CHARLEROI - 325.000€ (dont 25.000€ de fond de commerce)

TREVI La Propriété vous propose ce magnifique immeuble mixte comprenant l'ancien "Le Fédéral" au lieu de l'animation Carolo.
Venez découvrir les nombreuses possibilités et son énorme potentiel !

LOCATION POSSIBLE :  pour l'ensemble loyer de 1500€/mois + le précompte immobilier 3000€/an


Description:

Bel immeuble mixte en plein centre de Charleroi dans une rue en plein essor.
Belle taverne en parfait état, avec cave, annexe et à l'étage une habitation pouvant être divisée en chambres ou appartements.
Possibilité de scinder les 2 parties.

Composition:

Espace Taverne:

- Entrée sécurisée avec volet électrique,
- Belle salle de café, bar et cave pour la réserve,
- Possibilité de faire une cuisine,
- WC séparé pouvant être séparés de l'habitation.,

Habitation:

Au premier:

- Espace cuisine,
- Séjour et Salle à manger,

Deuxième:

- Salle de bains,
- 2 chambres en enfilade,

Au grenier:

- Grand grenier aménageable en deux belles chambres,


PEB uc n°20200306004107 - conso théorique tot 81.178 Kwh/an - conso spécif 694 kwh/m².an -label "G"


Caractéristiques:

- Deux entrées distinctes,
- 3 places de parking,
- Volets électriques sur tout le rez,
- Toitures en bon état (ardoise),
- Châssis double vitrage bois,
- Chauffage central mazout,
- Beau panel de possibilités,
- Rue dynamique et active,
- La partie habitation mérite quelques travaux mais le bâtiment est sain,
- Proche des grands axes routiers et de la gare,
- Décret SOL Wallon : zone blanche. 

Les accessoires fixés au bâtiment ne font pas partie de la vente, hormis ce qu'il sera convenu entre les parties.


  
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Caractéristiques

  • Prix : 325 000,00 €
  • Type de bien : Commerce
  • Chambres : 5
  • Localisation : 6000 Charleroi

PEB PEB G

  • N° certificat PEB : 20200306004107
  • E spec : 694 kWh / m² / an
  • E totale : 81178 kWh / an

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Référence : 11398

071 33 37 69 Formulaire

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