immeuble de rapport à vendre 310 000,00 €

6000 Charleroi
225 m² habitable
3 chambres
2 salles de bain

immeuble de rapport

CHARLEROI: Offre actuelle 310.000€ : Bel immeuble de rapport totalement rénové en 2018-2019 en ordre d'urbanisme dans le centre de la ville et proches de toutes les commodités. Il Comprend 3 appartements de 65m² de superficie habitable. Chaque appartement est composé d'un séjour, cuisine équipée, une chambre, salle de bain ou douche. L'ensemble est totalement loué pour1.825€ hors charges. Nouveaux châssis en PVC double vitrage partout, chauffage central au gaz, toiture en bon état et électricité aux normes. Quartier en pleine transformation ( projet validé par la ville et en cours de travaux pour la construction d'un centre commercial, restaurant panoramique et un immeuble résidentiel), revenus cadastral de 1.189€. A visiter immédiatement. Décret SOL Wallon : zone blanche.PEB rez: UC:20160727000119 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 37 745 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 594kWh/m².an "G". PEB 1er: UC:20160726020372 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 25 868 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 404kWh/m².an "E". PEB 2ème : UC:20160726020156 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 49 433 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 712kWh/m².an "G"

CHARLEROI: Immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés

Offre actuelle 310.000 euros

Immeuble de rapport en coin proche de toutes les commodités ( transports, écoles, grands axes ),du centre et de Rive Gauche, située à 5 minutes de la gare.


Chaque appartement offre 65m² de superficie habitable.

COMPOSITION:
  
  • Cuisine neuve équipée ( electro Whirlpool et Beko)
  • Séjour lumineux de 20m²
  • Grande chambre de 20m²
  • Salle de bain avec baignoire et Wc (pour deux appartements) salle de douche avec douche et Wc ( pour un appartement)

CARACTERISTIQUE:
  
  • Nouveau parquet en continu dans le salon et la chambre
  • Nouveau carrelage dans les pièces d'eau
  • Nouvelle peinture dans toutes les pièces
  • Nouveaux meubles cuisine et salle de bain (avec nouvelle douche, baignoire,...) Double vitrage partout communs compris Toiture en bon état Compteurs séparés pour l'électricité et le gaz de cuisine Calorimètres électroniques pour le gaz de chauffage. Raccordé à l'égout chauffage central gaz

Tous les appartements sont loués à  595€, 605€ et 625€/mois.

PEB rez: UC:20160727000119 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 37 745 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 594kWh/m².an "G"

PEB 1er: UC:20160726020372 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 25 868 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 404kWh/m².an "E"

PEB 2ème : UC:20160726020156 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 49 433 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 712kWh/m².an "G"


Installations électriques aux normes et à été refaite en 2018
Bâtiment en ordre urbanistique.
Décret SOL Wallon : zone blanche.

Rendement total de 1825€net/mois hors charges (2.075€/mois charges comprises) SOIT  21.900€ net/an
Pour un rendement de 6%.
  
Lire

Caractéristiques

  • Prix : 310 000,00 €
  • Type de bien : immeuble de rapport
  • Surface habitable : 225 m²
  • Chambres : 3
  • Localisation : 6000 Charleroi

PEB PEB G

  • N° certificat PEB : 20160727000119
  • E spec : 594 kWh / m² / an
  • E totale : 37745 kWh / an

Ce bien vous intéresse ?

Contactez Trevi La Propriété par téléphone ou via notre formulaire.
Référence : 11398

071 33 37 69 Formulaire

Message envoyé avec succès.

Retour

Demande d'informations pour ce bien

champs obligatoires

Pour améliorer votre expérience sur notre site internet, nous utilisons des cookies. La poursuite de votre visite sur notre site vaut pour consentement du traitement de certaines données personnelles et de l'utilisation de ces cookies. Plus d'infos ici.