immeuble de rapport à vendre 1 580 000,00 €

6000 Charleroi
13 chambres

immeuble de rapport

CHARLEROI Trevi La Propriété vous propose ce splendide immeuble de rapport de standing entièrement neuf composé de 7 appartements et 2 commerces en plein coeur du centre-ville. IL est composé de 3 appartements 1 chambre loués à 625euros-630euros, 2 appartements 2 chambres loués à 725euros et 2 appartements 3 chambres en duplex dont un descendant et un montant loués à 850 et 900euros.L'Immeuble entièrement neuf, rénové avec goûts et matériaux de qualité, contient chauffage central au gaz individuel (nouvelle chaudière Vaillant et nouvelle installation de chauffage),Châssis PVC double vitrage, L'aération se fait par un système simple flux, isolation entre chaque appartement 20 cm, extracteurs de fumée, Parlophones. En ordre d'urbanisme, d'électricité et de chauffage. Rendement locatif actuel 60.660€ brut (possible 72.160€) PEB classe "B" - UC:20191226012827- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 8 002 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 114 kWh/m².an PEB classe "B" - UC:20191226013203- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 8 087 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 88 kWh/m².an PEB classe "B" - UC:20191226012906 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 7 939 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 113 kWh/m².an PEB classe "B" - UC:20191226013377 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 9 318 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 101 kWh/m².an PEB classe "B" - UC:20191226013056- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 11 409 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 134kWh/m².an PEB classe "B" - UC:20191226013180 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 16 944kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 154 kWh/m².an PEB classe "B" - UC:20191226013443 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 18 186kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 101 kWh/m².an

CHARLEROI : Splendide immeuble de rapport de standing entièrement neuf composé de 7 appartements et 2 commerces en plein coeur du centre-ville.

Composition:

Rez de chaussée
- 2 espaces commerciaux avec entrée indépendante (libre d'occupation actuellement)
- Un hall d'entrée majestueux 
- Accès aux caves

Au 1er étage
- Un appartement 1 chambre coté Audent ( séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, hall de nuit, salle de douche (douche, lavabo et wc), 1 chambre donnant sur une terrasse.
 ( actuellement loué à 625euros) PEB  classe "B" - UC:20191226012827- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 8 002 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 114 kWh/m².an

- Un appartement 2 chambres coté Montagne ( hall d'entrée, un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, hall de nuit, salle de douche (douche, lavabo et wc), 2 chambres, une terrasse. ( actuellement loué à 725euros)PEB  classe "B" - UC:20191226013203- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 8 087 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 88 kWh/m².an


Au 2ème étage
- Un appartement 1 chambre coté Audent ( séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, hall de nuit, salle de douche (douche, lavabo et wc), 1 chambre donnant sur une terrasse.
 ( actuellement loué à 600euros) PEB  classe "B" - UC:20191226012906 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 7 939 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 113 kWh/m².an

- Un appartement 2 chambres  coté Montagne ( hall d'entrée, un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, hall de nuit, salle de douche (douche, lavabo et wc), 2 chambres, une terrasse. ( actuellement loué à 725euros) PEB  classe "B" - UC:20191226013377 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 9 318 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 101 kWh/m².an


Au 3ème étage
- Un appartement 1 chambre ( séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, hall de nuit, salle de douche (douche, lavabo et wc), 1 chambre donnant sur une terrasse.
 (actuellement loué à 630euros) PEB  classe "B" - UC:20191226013056- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 11 409 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 134kWh/m².an


Au 4ème étage
- Un appartement duplex montant  côté Audent (séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, un wc séparé, une chambre, une terrasse. A l'étage, hall de nuit, 2 chambres et une salle de douche ( douche, lavabo) ( actuellement loué à 850euros) PEB  classe "B" - UC:20191226013180 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 16 944kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 154 kWh/m².an

- Un appartement duplex descendant côté Montagne ( hall d'entrée, grand séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, un wc séparé,  une terrasse. Etage - 1, hall de nuit, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, une terrasse et une salle de douche ( douche, lavabo,WC) (actuellement loué à 900euros) PEB classe "B" - UC:20191226013443 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 18 186kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 101 kWh/m².an


Caractéristiques:
Immeuble entièrement neuf, rénové avec goûts et matériaux de qualité, composé de 7 appartements.

- Les cuisines contiennent toutes une taque électrique, hotte, four, frigo, congélateur, four, lave-vaisselle

 Tous les appartements ont une salle de douche avec douche, lavabo et  wc.

 Tous les appartements ont une cave privative.

 Chauffage Central au gaz individuel (nouvelle chaudière Vaillant et nouvelle installation de chauffage).
 Châssis en PVC double vitrage
 Ascenseur
 L'aération se fait par un système simple flux
 Il y une isolation entre chaque appartement de 20 cm
 Il y a des extracteurs de fumée
 Parlophones

Équipement :
Eau, électricité, téléphone, internet, parlophones, ascenseur

RENDEMENT:
rendement locatif brut annuel actuel : 60.660€
rendement locatif brut annuel envisageable : 62.160€

ENVIRONNEMENT:               
EN PLEIN CENTRE VILLE VOUS SEREZ PROCHE DE TOUTES LES COMMODITéS.

  
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Caractéristiques

  • Prix : 1 580 000,00 €
  • Type de bien : immeuble de rapport
  • Chambres : 13
  • Localisation : 6000 Charleroi

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Référence : 11398

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