CHARLEROI Trevi La Propriété vous propose ce splendide immeuble de rapport de standing entièrement neuf composé de 7 appartements et 2 commerces en plein coeur du centre-ville. IL est composé de 3 appartements 1 chambre loués à 625euros-630euros, 2 appartements 2 chambres loués à 725euros et 2 appartements 3 chambres en duplex dont un descendant et un montant loués à 850 et 900euros.L'Immeuble entièrement neuf, rénové avec goûts et matériaux de qualité, contient chauffage central au gaz individuel (nouvelle chaudière Vaillant et nouvelle installation de chauffage),Châssis PVC double vitrage, L'aération se fait par un système simple flux, isolation entre chaque appartement 20 cm, extracteurs de fumée, Parlophones. En ordre d'urbanisme, d'électricité et de chauffage. Rendement locatif actuel 60.660€ brut (possible 72.160€)
PEB classe "B" - UC:20191226012827- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 8 002 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 114 kWh/m².an
PEB classe "B" - UC:20191226013203- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 8 087 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 88 kWh/m².an
PEB classe "B" - UC:20191226012906 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 7 939 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 113 kWh/m².an
PEB classe "B" - UC:20191226013377 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 9 318 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 101 kWh/m².an
PEB classe "B" - UC:20191226013056- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 11 409 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 134kWh/m².an
PEB classe "B" - UC:20191226013180 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 16 944kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 154 kWh/m².an
PEB classe "B" - UC:20191226013443 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 18 186kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 101 kWh/m².an
CHARLEROI : Splendide immeuble de rapport de standing entièrement
neuf
composé de 7 appartements et 2 commerces en plein coeur du centre-ville.
Composition:
Rez de chaussée
- 2 espaces commerciaux avec entrée indépendante (libre
d'occupation
actuellement)
- Un hall d'entrée majestueux
- Accès aux caves
Au 1er étage
- Un appartement 1 chambre coté Audent ( séjour lumineux
avec une cuisine
équipée ouverte, hall de nuit, salle de douche (douche, lavabo et wc), 1 chambre
donnant sur une terrasse.
( actuellement loué à 625euros) PEB classe "B"
- UC:20191226012827-
Conso. théorique totale d'énergie primaire: 8 002 kWh/an - Conso.
spécifique d'énergie primaire: 114 kWh/m².an
- Un appartement 2 chambres coté Montagne ( hall d'entrée,
un séjour lumineux
avec une cuisine équipée ouverte, hall de nuit, salle de douche (douche, lavabo
et wc), 2 chambres, une terrasse. ( actuellement loué à 725euros)PEB classe
"B" - UC:20191226013203- Conso. théorique totale d'énergie primaire: 8
087 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 88 kWh/m².an
Au 2ème étage
- Un appartement 1 chambre coté Audent ( séjour lumineux
avec une cuisine
équipée ouverte, hall de nuit, salle de douche (douche, lavabo et wc), 1 chambre
donnant sur une terrasse.
( actuellement loué à 600euros) PEB classe "B"
- UC:20191226012906 -
Conso. théorique totale d'énergie primaire: 7 939 kWh/an - Conso.
spécifique d'énergie primaire: 113 kWh/m².an
- Un appartement 2 chambres coté Montagne ( hall d'entrée,
un séjour lumineux
avec une cuisine équipée ouverte, hall de nuit, salle de douche (douche, lavabo
et wc), 2 chambres, une terrasse. ( actuellement loué à 725euros) PEB classe
"B" - UC:20191226013377 - Conso. théorique totale d'énergie primaire: 9
318 kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 101 kWh/m².an
Au 3ème étage
- Un appartement 1 chambre ( séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte,
hall de nuit, salle de douche (douche, lavabo et wc), 1 chambre donnant sur une
terrasse.
(actuellement loué à 630euros) PEB classe "B"
- UC:20191226013056-
Conso. théorique totale d'énergie primaire: 11 409 kWh/an - Conso.
spécifique d'énergie primaire: 134kWh/m².an
Au 4ème étage
- Un appartement duplex montant côté Audent (séjour
lumineux avec une cuisine
équipée ouverte, un wc séparé, une chambre, une terrasse. A l'étage, hall de
nuit, 2 chambres et une salle de douche ( douche, lavabo) ( actuellement loué à
850euros) PEB
classe "B" - UC:20191226013180 - Conso. théorique totale
d'énergie primaire: 16 944kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire:
154 kWh/m².an
- Un appartement duplex descendant côté Montagne (
hall d'entrée, grand séjour
lumineux avec une cuisine équipée ouverte, un wc séparé, une terrasse. Etage
-
1, hall de nuit, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, une terrasse et une
salle de douche ( douche, lavabo,WC) (actuellement loué à 900euros) PEB
classe "B" - UC:20191226013443 - Conso. théorique totale d'énergie
primaire: 18 186kWh/an - Conso. spécifique d'énergie primaire: 101
kWh/m².an
Caractéristiques:
Immeuble entièrement neuf, rénové avec goûts et matériaux de qualité, composé de
7 appartements.
- Les cuisines contiennent toutes une taque électrique, hotte, four, frigo, congélateur,
four, lave-vaisselle
Tous les appartements ont une salle de douche avec douche,
lavabo et wc.
Tous les appartements ont une cave privative.
Chauffage Central au gaz individuel (nouvelle chaudière
Vaillant et nouvelle installation
de chauffage).
Châssis en PVC double vitrage
Ascenseur
L'aération se fait par un système simple flux
Il y une isolation entre chaque appartement de 20 cm
Il y a des extracteurs de fumée
Parlophones
Équipement :
Eau, électricité, téléphone,
internet, parlophones, ascenseur
RENDEMENT:
rendement locatif brut annuel actuel : 60.660€
rendement locatif brut annuel envisageable : 62.160€
ENVIRONNEMENT:
EN PLEIN CENTRE VILLE VOUS SEREZ PROCHE DE TOUTES LES COMMODITéS.
