immeuble de rapport à vendre 158 000,00 €

6010 Couillet
338 m² habitable
7 chambres

immeuble de rapport

A VENDRE à COUILLET : Magnifique immeuble de rapport.Dans une belle maison aux beaux matériaux :Au rez : un local commercial accompagné de plusieurs annexes (labo, stockage, rangement). A l'arrière (côté jardin), lumineux espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine équip, véranda, wc. Via entrée séparée, accès aux étages.Entresol : 2 chambres.Etage 1 : hall de nuit, 2 belles chambres,1 salle de bains et 1 wc. Etage 2 : 3 belles chambres. Etage 3 : immense grenier aménageable>> Possibilité d'aménager 3 appartements (permis à obtenir) et 1 rez commercial.Le bien comporte aussi de grandes caves, 2 garages et 1jardin.Les accessoires fixés au bâtiment ne font pas partie de la vente, hormis ce qu'il sera convenu entre les parties. PEB : uc 20171106017647- Conso théorique tot 137.625 Kwh/an - Conso spécifiique 338 kwh/m².an - label "'E" . Décret SOL wallon : zone blanche.Idéal pour investisseurs! Faire offre à partir de 158.000 € (www.lapropriete.be - ref 11180)

CARACTERISTIQUES
Immeuble composé d'une pharmacie au rez de chaussée, d'un laboratoire, et d'une arrière boutique donnant sur le jardin, d'un beau bureau, d'une cuisine et d'un wc.
Possibilité d'y établir trois appartements aux étages.
Rentabilité assurée moyennant travaux.  (permis de bâtir à demander par l'acquéreur)
Toiture en bon état.
Chaudière gaz de 2014 (état neuf)
Citerne eau de pluie.
PEB : uc 20171106017647- Conso théorique tot  137.625 Kwh/an - Conso spécifiique 338 kwh/m².an - label "'E" .
Quelques travaux de mise en conformité de l'électricité à prévoir.
Magnifique escalier menant aux étages.
Plancher en chêne aux étages.
Plafonds élevés.
Décret SOL Wallon : zone blanche.
COMPOSITION
Caves saines sous  la maison.
2 garages
Jardin

Rez :
Pharmacie (38.25 m²) avec coin laboratoire (13.25 m²).
Séjour sur parquet ancien (41.50 m²)
Véranda (10 m²)
Wc
Cuisine (13.75m²)
Hall d'entrée séparé pour l'appartement (10.75 m²)

Entrée par porte indépendante.
Entresol :
Laboratoire ou chambre 1  (18.00 m²)
Chambre 2                            (12.70 m²)

Etage 1 :
Hall de nuit                            (8.15 m²)
Chambre 3                            (20.80 m²)
Chambre 4                            (21.80 m²)
Salle de bains avec wc séparé (baignoire, lavabo et chauffe eau de 2016)

Etage 2 :
3 belles chambres

Etage 3 :
Grand grenier aménageable avec belle charpente.

Les accessoires fixés au bâtiment ne font pas partie de la vente, hormis ce qu'il sera convenu entre les parties.
  
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Caractéristiques

  • Prix : 158 000,00 €
  • Type de bien : immeuble de rapport
  • Surface habitable : 338 m²
  • Chambres : 7
  • Localisation : 6010 Couillet

PEB PEB D

  • N° certificat PEB : 20171106017647
  • E spec : 338 kWh / m² / an
  • E totale : 137625 kWh / an

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Référence : 11398

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