immeuble de rapport à vendre 220 000,00 €

6010 Couillet
135 m² habitable
4 chambres
1 salle de bain

immeuble mixte ou de rapport

COUILLET: Trevi la propriété vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d'un rez commercial avec deux points d'entrée, d'un espace d'accueil, d'un espace commercial ( ancienne pharmacie ) ainsi qu'un appartement de fonction à moderniser et agencé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche et WC. Cour intérieure, grand garage et caves. A l'étage, bel appartement spacieux avec son entrée privative compose d'un hall d'entrée, buanderie, séjour, cuisine équipée, hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains. Chauffage central gaz, Châssis PVC double vitrage, système d'alarme, volets électriques pour les 3 entrées, RENTABILITE: actuellement rapport locatif pour le duplex de 720€ + charges de 80€ (Provisions chauffage). PEB : uc 20191028002121- Conso théorique tot 85 851 Kwh/an - Conso spécifiique 553 kwh/m².an - label "G" . Offre actuelle à 220.000€. A visiter sans tarder!!

COUILLET: Immeuble mixte comprenant un rez commercial avec appartement de fonction et un appartement duplex offre actuelle 220.000€


CARACTERISTIQUES:

- Immeuble composé d'un rez commercial avec logement de fonction( actuellement pharmacie)  et un bel appartement spacieux.
- Possibilité de réaménager l'immeuble en deux logements spacieux.
- Rentabilité assurée moyennant travaux ( pour le rez de chaussée)
- Toiture en bon état.
- Chauffage central au gaz .
- Quelques travaux de mise en conformité de l'électricité à prévoir.
- Châssis en PVC double vitrage.
- Aucuns travaux à prévoir pour le duplex.
- Grand Garage ( plusieurs véhicules).
- Cour intérieure (idéal comme puit de lumière)
- Système d'alarme fonctionnel( pour le rez commercial)
- Volets électriques pour les 3 entrées.
- Entrée séparée pour le rez commercial et pour l'appartement.
- Rue à passage, idéal pour le commerce.
- Décret SOL Wallon : zone blanche (aucune suspicion de pollution de sol)

RENTABILITE: actuellement rapport locatif pour le duplex de 720€ + charges de 80€ (Provisions chauffage)

PEB : uc 20191028002121- Conso théorique tot  85 851 Kwh/an - Conso spécifiique 553 kwh/m².an - label "G"


COMPOSITION rez commercial:  90m²

Deux entrées
Pièce d'accueil + espace commercial
Cuisine meublée
Bureau ( ou chambre)
Salle de douche ( douche, lavabo et WC)
Cour intérieure
Grand garage de 42m²
Caves

COMPOSITION appartement:  135m²

Entrée séparée
Sas d'entrée au rez
Hall d'entrée au 1er
Buanderie
Séjour ( salon - salle à manger)
Cuisine équipée ( four, taque, hotte et évier)
Hall de nuit
2 chambres
Salle de bains ( baignoire, douche, lavabo et WC)
Au 2ème étage, grande chambre avec espace de rangement

  
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Caractéristiques

  • Prix : 220 000,00 €
  • Type de bien : immeuble de rapport
  • Surface habitable : 135 m²
  • Chambres : 4
  • Localisation : 6010 Couillet

PEB PEB G

  • N° certificat PEB : 20191028002121
  • E spec : 553 kWh / m² / an
  • E totale : 85851 kWh / an

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Référence : 11398

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