immeuble de rapport à vendre 310 000,00 €

Jusqu'à 6 co-locatiions (moyennant permis à obtenir)

Trevi La Propriété est ravie de vous présenter une opportunité d'investissement unique en son genre. Nous proposons en vente une maison construite en 2008 sur près de 250m² habitables, située à Gosselies, à proximité du collège Saint Michel et de l'aéroport, qui offre un potentiel locatif très intéressant. Il est parfaitement situé pour attirer des membres du personnel navigant des compagnies aériennes ou des étudiants poursuivant des études supérieures. La maison dispose de jusqu'à 6 chambres, offrant ainsi la possibilité de créer jusqu'à 6 colocations (moyennant l’obtention de permis par les autorités compétentes). Chaque chambre peut être louée pour 600 euros par mois (dont 500 euros de loyer et 100€ de forfait charges mensuelles), offrant ainsi un rendement locatif attractif de 7.5% pour tout investisseur cherchant à réaliser un investissement profitable et durable. Prix demandé :310.000€ En cette période de crise énergétique, cet immeuble jouit des énormes avantages suivants : - PEB "B". (uc 20220922031433 - Conso théorique tot 33.524 Kwh/an - Conso spécifique 122 kwh/m².an) - 24 panneaux photovoltaïques - Poêle à Pellets - Chauffage central gaz de ville - chaudière haute performance, de 2008 -- Double mur isolé contre le bruit vis-à-vis du voisin - Compteur électrique bihoraire - Châssis double vitrage La maison est située dans un quartier proche de toutes les commodités (centre commercial City Nord, transports en communs, accès autoroutiers). Tant les espaces privés que les espaces communs de la maison sont spacieux et lumineux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable pour les locataires. Cette propriété offrira un excellent retour sur investissement à tout investisseur qui souhaite profiter du potentiel locatif de cette région en pleine croissance. Si vous êtes intéressé par cette opportunité d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter (071/33.37.69)