Maison villageoise à vendre 250 320,00 €

59123 Bray-Dunes-Plage
148 m² habitable
3 chambres
1 salle de bain

Belle Maison villageoise de type bel étage, idéale pour les vacances

Charmante maison bel étage uni-familiale actuellement offerte à la location court terme de vacances. située à 110m de la plage. Composition : rez : garage 2 voitures, douche, chaufferie, buanderie, cour carrelée, au 1er : grand séjour lumineux, cuisine, grande terrasse plein air, wc. au 2nd : 3 chambres, salle de douches. 1 wc par niveau. Prix souhaité 250.320€ Située sur la Côte d’Opale, Bray- Dunes, est la première station balnéaire française la plus proche de Belgique, à côté de La Panne - longue plage de sable fin, belle station authentique, souvent vantée par des artistes comme Hugo Pratt( Corto Maltese), et Alain Souchon (chanson Le Baiser), Pôle d’attraction touristique par son patrimoine et les avantages qu’elle offre : transports en communs gratuits, activités sportives peu onéreuses, coût de la vie moins cher qu'à "La Panne", 2 marchés hebdomadaires, cinéma. -Pour les sportifs : topographie de Bray-Dunes idéale pour sports aérotractés ( char à voile, speedsail, kitesurf, char à cerf-volant),et sports nautiques - par la route à 5km le centre de La Panne est, à 7Km de Saint-Idesbalde, à 10km de Coxyde, Dunkerque (Fr) est à une heure de marche Confort : châssis pvc, double vitrage, avec volets chauffage gaz de ville, super état d'entretien.

Bray-Dunes (France)
La première station balnéaire française juste après la frontière belge (à 5 km du centre de La Panne)

Jolie maison à 110m de la plage.
composition :
> au sous-sol
   - caves
> au rez de chaussée - rez de jardin
   - hall d'entrée
   - garage pour 2  véhicules en enfilade
   - pièce abritant la chaufferie et la buanderie
   - douche+wc+lavabo
   - cour-jardin  avec installation fixe de barbecue
> au premier étage
   - hall-escalier
   - séjour  (salon, salle à manger)
   - cuisine meublée (ou semi-équipée)
   - wc externe
   - terrasse (avec escalier descendant vers cour-jardin)
   - grand balcon sud_sud-est, accessible par les 2 grandes chambres
> au deuxième étage
   - chambre 1  (12m²)
   - chambre 2  (12m²)
   - chambre 3  (07m²)
   - salle de douches+wc+lavabo
> au troisième étage
   - petit grenier (rangement)

Confort
> châssis pvc - double vitrage -à ouverture oscilo-battante
> tous les châssis de fenêtre et porte-fenêtres sont pourvus de volets mécaniques à enroulement manuel.
> chauffage central gaz de ville. chaque pièce accueille 1 ou plusieurs radiateur(s) avec vanne
> porte de garage à ouverture accordéon
> 3 wc (1 par niveau) et 2 salles de douches (celle au rez sert au retour de la plage; celle à l'étage est dans l'espace nuit)
> belle terrasse jouxtant la cuisine pour manger au grand air. Un escalier permet de passer de la terrasse du 1er étage à la cour du rez de jardin.
> grande cour carrelée avec pourtour de verdure. La grande cour est dans le prolongement du garage et permettrait d'accueillir un autre véhicule, ou une barque/matériel marin
> colonne barbecue fixe
> poubelles: 2 container individuels sur roulettes (un pour déchets organiques, l'autre pour le reste)

Localisation
- Située sur la Côte d’Opale à proximité de la frontière belge … la commune de Bray- Dunes, proche des grands axes offre un panel d’activités possibles .
- Très belle et longue plage de sable fin propice à la détente comme à la pratique d’activités sportives .
- Mis en avant par Hugo Pratt dans une des aventures de Corto Maltese, ou encore par Alain Souchon dans sa chanson Le Baiser, Bray-Dunes reste encore aujourd’hui un pôle d’attraction touristique tant par son patrimoine naturel que culturel ou architectural .
- Sa population décuple en haute saison et les résidents à l’année sont de plus en plus nombreux attirés par les avantages qu’offre cette charmante station balnéaire .
   - transports en communs gratuits ,
   - activités sportives très peu onéreuses,
   - coût de la vie relativement moins cher que sa voisine belge "La Panne",
- Bray-Dunes a tout d’une grande tout en gardant son charme authentique . ( tous les petits commerces habituels , deux marchés hebdomadaires dont un de traditions et du terroir et même un cinéma ).
- Pour les amateurs de sport , Bray-Dunes est un spot attractif
   … championnat de cerf- volant,
   ... topographie idéale aux sports aérotractés ( char à voile, speedsail, kitesurf, char à cerf-volant) ,
   ... championnat de longe-côte ( le plus naturel des régimes 500 calories /heure , chemins de randonnées , etc ). Saint-Idesbalde est à
- À 2km par la plage , la première ville belge La Panne et toutes ses commodités (par la route le centre de La Panne est à 5km, Saint-Idesbalde à 7Km et Coxyde à 10km)
- et de l’autre côté, Dunkerque est approximativement à une heure de marche . (mémorial de la 2nde guerre mondiale)



Noraire France :  Clothilde DeBert
soncollaborateur Mr Lehouck
> 33.3.28.68.30.15
> 25 place général De Gaulle  à 59122  Hondschoote
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Caractéristiques

  • Prix : 250 320,00 €
  • Type de bien : Maison villageoise
  • Surface habitable : 148 m²
  • Surface terrain : 90 m²
  • Chambres : 3
  • Localisation : 59123 Bray-Dunes-Plage

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Référence : 11398

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