Maison à vendre 240 000,00 €

6500 Beaumont
148 m² habitable
3 chambres
1 salle de bain

Villa à 4 façades, avec garage, caves et jardin

Beaumont - Trevi la Propriété vous propose cette jolie Villa 4 façades habitable de plain-pied puisque disposant d'un chambre et de la salle de bains et le wc au rez de chaussée. Avec deux terrasses et un agréable jardin, sur une parcelle de 5 ares 75 centiares. Prix souhaité 240.000€. Entièrement cavée, avec un garage, cette lumineuse maison 3 chambres vous séduira par sa situation à la fois au calme et proche de toutes les facilités locales (écoles, commerces, bus, ...) Immédiatement habitable, vous l'aménagerez selon vos goûts au fil du temps. N'hésitez pas à nous contacter si ce bien vous intéresse Caractéristiques techniques : châssis pvc double vitrage mais présence de 4 châssis bois SV, installation électrique non conforme, PEB "G" (uc 20220523004340), conso théorique totale d'énergies primaire 87.588 kWh/an, soit 591 kWh/m².an. Chauff central mazout Rev Cadastral net : 845€ Actuellement louée.

Beaumont
Villa 4 façades de type bel-étage, en maçonnerie traditionnelle, sur sa propriété de 5 ares 75 centiares,
cadastrée Ville de Beaumont section A numéro 726 n.
Positionnée sur un chemin secondaire parallèle à la Chaussée Fernand Deliège, l’un des axes principaux de la commune, reliant Beaumont à Philippeville.

Dimensions générales

Niveau
-1
0
+1
total
Immeuble
107
98m²
75m²
280m²
Terrasse (rez. Avant/Arrière)
0
15 m²
0
0
Surface habitable : 173 m²      --       Parcelle : 5 ares 75 centiares au total .
Parcelle en partie bâtie, le reste étant affecté aux chemins d’accès et au jardin.

Composition :
Au rez :  hall d’entrée distribuant l’accès vers l’étage et vers le living (salon et salle à
manger communicantes) , la cuisine, le bureau ou salle de jeu, une chambre et la salle de
bains avec wc indépendant. Une terrasse côté rue et une autre côté jardin
A l’étage, le hall de nuit donne accès à 2 chambres et un dressing.
En sous-sol, le garage et les caves (chaufferie, cellier, rangement).

Menuiserie
La plupart des châssis ont été rénovés et remplacés par des châssis pvc à double vitrage.
Toutefois certains châssis (celui de la salle de jeu au rez,  la porte-fenêtre dans la chambre parentale et la porte d’entrée principale) sont ceux d’origine, en bois vernis ou peint, accueillant du simple vitrage
Electricité
Installation électrique à rénover. Tout n’est pas à refaire puisque on note la présence de fusible automatiques, les 2 différentiels, la mise à la terre.

Chauffage et sanitaire
La chaudière est ancienne mais encore en bon état. Chaque pièce du bien est munie d’un ou plusieurs radiateurs complets. La chaudière pourvoit également à la production de l’eau chaude .
La cuve à mazout a une contenance inférieure à 3000 litres

La salle de bains a été rafraichie il y a quelques années. Elle est  fonctionnelle
Cuisine 
Cuisine équipée et fonctionnelle. En très bon état. Suggestion : en supprimant le mur entre la cuisine et la salle à manger (actuelle salle de jeu), changerait totalement la dynamique et l’occupation des lieux.

 

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Caractéristiques

  • Prix : 240 000,00 €
  • Type de bien : Maison
  • Surface habitable : 148 m²
  • Surface terrain : 575 m²
  • Chambres : 3
  • Localisation : 6500 Beaumont

PEB PEB G

  • N° certificat PEB : 20220523004340
  • E spec : 591 kWh / m² / an
  • E totale : 87588 kWh / an

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Référence : 11398

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