Villa à vendre 495 000,00 €

5620 Florennes
370 m² habitable
6 chambres
1 salle de bain

Villa

Florennes : Trevi la Propriété vous propose cette splendide villa de prestige 4 façades type longère, à usage mixte (résidentiel et espace professionnel) située sur une propriété de plus de 45 ares arborée et composée au rez d'un hall d'entrée - wc - living - cuisine équipée. Une partie professionnelle composée d'une entrée séparée avec hall d'entrée - cabinet médical - salle d'attente - pièce d'eau et cuisine meublée. A l'étage : hall de nuit - wc - 5 chambres - salle de bains avec baignoire, lavabos et wc et au même niveau grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires. A l'extérieur parking asphalté pouvant accueillir plusieurs véhicules - jardin et partie verger - terrasse avec piscine chauffée de 5x10m - 2 garages - 7 caves - PEB D - uc 20210212017640 - Conso théorique tot 132 962 Kwh/an - Conso spécifique 337 kwh/m².an. chauffage central mazout - châssis double vitrage - toiture en bon état - Faire offre à partir de 495.000€.

FLORENNES: Très belle villa de prestige 4 façades type longère, à usage mixte (résidentiel et cabinet médical) située sur un propriété de plus de 45 ares arborée avec parking asphalté et piscine chauffée.

Prix : faire offre à 495.000 euros

Composition:

Au sous-sol :
  
  • plusieurs caves (espace chaufferie, garde-manger, atelier, salle de jeux, locaux de rangement, ...)

Au rez-de-chaussée :
  
  • Vaste hall d'entrée 20m²
  • Wc séparé de 1,84m²
  • Living de 57m² avec feu ouvert
  • Cuisine entièrement équipée de 19m²
  • Garage de 33.59m²
  • Cabinet médical composé : d'un hall d'entrée de 5.49m² + salle d'attente de 23.29m² + cabinet de consultation de 34.54m² + cuisine de 5m² + pièce d'eau de 6.87m²

Au 1ère Étage :
  
  • vaste hall de nuit
  • 6 chambres
  • wc séparé
  • Salle de bains avec baignoire, double lavabos et wc + emplacement pour une douche
  • Grenier (au même niveau) aménageable en 1 ou 2 chambres supplémentaires

2ème Étage :
  
  • Accessible par une trappe dans la chambre parentale, grenier de rangement d'environ 65m²

Extérieur :
  
  • Parking asphalté pour plusieurs véhicules sur l'avant du bâtiment et sur l'allée menant aux garages
  • Jardin arboré sur l'avant et sur l'arrière de la propriété avec une partie verger accueillant des arbres fruitiers
  • Piscine de 5 x 10m (côté ouest de la propriété) avec un local technique pour les installations de la piscine

PEB D - uc 20210212017640 - Conso théorique tot 132 962 Kwh/an - Conso spécifique 337 kwh/m².an


Équipement:

Châssis en PVC double vitrage de 2008 (sauf 3 non remplacés en bois double vitrage)
Chauffage central au mazout (chaudière Saint Roch de 2008)
Électricité non conforme
Toiture en bon état mais à démousser
La propriété n'est pas reliée au réseau de distribution d'eau de ville mais est raccordée par l'eau du puit avec une pompe immergée à plus de 40mètres


  
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Caractéristiques

  • Prix : 495 000,00 €
  • Type de bien : Villa
  • Surface habitable : 370 m²
  • Surface terrain : 4500 m²
  • Chambres : 6
  • Localisation : 5620 Florennes

PEB PEB D

  • N° certificat PEB : 20131110008865
  • E spec : 321 kWh / m² / an
  • E totale : 139192 kWh / an

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Référence : 11398

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