Villa à vendre 450 000,00 €

6280 Gerpinnes
225 m² habitable
4 chambres
2 salles de bain

Magnifique villa de prestige dans son quartier résidentiel

GERPINNES (Loverval) : Trevi la Propriété vous présente cette prestigieuse villa de 280m² habitables. Idéal pour profession libérale et habitation située dans un quartier résidentiel très prisé. Se compose au privé de : hall d'entrée, living, salon privatif, cuisine hyper-équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, 1bureau. En partie professionnelle (actuellement cabinet dentaire, mais autres professions possibles) hall ,1WC, bureau, 2 pièces supplém. ( local de stérilisation, local de radiologie), salle d'attente. Au sous-sol: buanderie, chaufferie, caves, 2 spacieux garages. Très belle finition et équipement au dessus du lot. Magnifique jardin arboré, terrasse et piscine chauffée. Offre à partir de 450.000 €. PEB label "'D" uc 20190910009459 - Conso théor totale 115 822Kwh/an - Conso spécif 333 kwh/m².an -

GERPINNES (LOVERVAL) : Offre à partir de 450.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Magnifique villa type longère dans un quartier résidentiel

  
  • Vaste demeure de caractère
  • Villa  très lumineuse
  • Dans un quartier résidentiel super calme, à la campagne
  • voisinage agréable
  • vue panoramique campagnarde

Caractéristiques

- Possibilité d'exercer une profession libérale.
- Châssis double vitrage en bois et en pvc
- Au rez de chaussée, carrelage en marbre, à l'étage parquet et carrelage classique
- Toiture en chaume
- Piscine chauffée, avec volet
- Terrasses avant et arrière
- Bel abri de jardin en bois équipée en électricité.
- VMC  hospitalier double flux dans la partie professionnelle
- Climatisation( chaud/froid) dans la partie privée
- Chauffage au sol dans le hall, cuisine, living et salon privé
- Chauffage central mazout
- Compteur bi-horaire
- Système d'alarme
- Cuisine hyper équipée



PEB: uc 20190910009459 - Conso théorique totale 115 822Kwh/an - Conso spécifique 333 kwh/m².an - label "'D"

Composition :
Sous-sol
  • cave
  • chaufferie
  • Garages ( 2)
  • Buanderie

Rez de chaussée     PRIVE         
  • Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, cage d'escalier vers étage, cage d'escalier vers cave
  • grand living très lumineux comprenant salon et salle à manger avec accès vers la terrasse, le jardin arboré et la piscine
  • salon privatif
  • cuisine super-équipée moderne, élégante, robuste (marque allemande) avec grande taque vitrocéramique (5 feux), 3 eviers, frigo américain, four, hotte, ilot central
  • hall donnant accès à la chambre (avec placards fait sur mesure), salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
  • Extérieur terrasse coin tranquille
  • Chambre

A l'étage                          
  • hall de nuit avec placards sur mesure
  • 4 chambres
  • 1 salle de douches avec douche et lavabo
  • Wc séparé
  • Bureau


Partie professionnel
  
  • Hall d'entrée avec Wc séparé
  • Salle d'attente
  • Bureau
  • Pièce n°1 (stérilisation)
  • Pièce N°2 (radiographie)



Revenu cadastral net 1809€
  
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Caractéristiques

  • Prix : 450 000,00 €
  • Type de bien : Villa
  • Surface habitable : 225 m²
  • Chambres : 4
  • Localisation : 6280 Gerpinnes

PEB PEB D

  • N° certificat PEB : 20190910009459
  • E spec : 333 kWh / m² / an
  • E totale : 115822 kWh / an

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Référence : 11398

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