Villa à vendre 40 000,00 €

6250 Roselies
132 m² habitable
3 chambres
1 salle de bain

Villa

Roselies : Trevi la Propriété vous propose, en viager occupé sur 1 tête (Mr est né en 1956), cette magnifique villa 4 façades de plain pied située dans un quartier résidentiel, proche des commerces et des communications. Composée d'un hall d'entrée avec wc - living de 44m² avec feu ouvert - cuisine équipée avec coin à déjeuner - hall de nuit - 3 chambres - salle de bains - terrasse et jardins - garage + allée carrossable pour plusieurs véhicules - châssis en bois double vitrage - climatisation - panneaux photovoltaïques - toit en bon état - PEB : uc 20210325001017- Conso théorique tot 50.568 Kwh/an - Conso spécifique 424 kwh/m².an - Bouquet : 40.000 € - Rente de 815 € / mois et limitée à 10 ans. A visiter sans tarder!!!

Magnifique villa 4 façades de plain pied avec garage et jardin

VIAGER OCCUPE sur 1 tête  - avec droit d'occupation à vie pour le credirentier.
Valeur vénale :          205.000 €
Bouquet :                     40.000 €
Rente de  815 €/mois pendant 10 ans
Monsieur a 65 ans

 Composition :

Rez-de-chaussée
  
  • Hall d'entrée
  • Wc séparé
  • Cuisine équipée - coin à déjeuner
  • Living  avec feu ouvert
  • Hall de nuit
  • 3 chambres
  • Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet
  • Terrasse et jardin en devanture et sur l'arrière
  • Garage + allée carrossable pour plusieurs véhicules dans la propriété

1er étage

Grenier de rangement non aménageable

Superficie habitable 108m² + garage 25m²

Caractéristiques :

Châssis en bois double vitrage
Chauffage par accumulateurs électriques
Toiture en tuiles en excellent état + panneaux photovoltaïques
Climatisation

 PEB : uc 20210325001017- Conso théorique tot  50.568 Kwh/an - Conso spécifique 424 kwh/m².an


EN CAS D'ABANDON VOLONTAIRE D'USUFRUIT
Valeur locative normale : 900€    (soit valeur locative nette 738€/mois)
rente de rachat de l'usufruit en cas d'abandon de l'occupation  : 738 x50% = 369€ ==> 370€/mois

  
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Caractéristiques

  • Prix : 40 000,00 €
  • Type de bien : Villa
  • Surface habitable : 132 m²
  • Surface terrain : 950 m²
  • Chambres : 3
  • Localisation : 6250 Roselies

PEB PEB E

  • N° certificat PEB : 20210325001017
  • E spec : 424 kWh / m² / an
  • E totale : 50568 kWh / an

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Référence : 11398

071 33 37 69 Formulaire

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